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工廈轉文體用途研減免溢價金

澳門日報

14-03-2018

       都市更新委員會昨召開今年首次全體會議，第二專責小組協調員石立炘表示，該小組提議工廈倘活化成為文創、體育場所等用途，可獲減免溢價金，並不包括住宅用途，將朝此方向深入研究。

       會議昨日下午三時在工務局會議室舉行，由運輸工務司司長羅立文主持，主要聆聽專責小組匯報工作進度、討論今年工作計劃。羅立文會後向傳媒表示，都更會計劃開展一份都更研究報告，就報告服務範圍、工作要求及公眾諮詢等方面，近期仍會續收集委員意見，約三周後再召開全體會議討論。

       第一專責小組副協調員謝思訓表示，該小組的三大工作內容之一，是開展一份都更的顧問研究報告。主張分為重建大廈、維修及優化大廈兩大方向作研究，後者着重維修或優化大廈外牆等，原業主毋須搬遷，同樣能起都更效果。

       有都更委曾透露，政府都更公眾諮詢約需耗時兩年，擔憂拖慢都更立法工作。被問及公眾諮詢詳情，羅立文表示“我哋係傾緊”，需待有共識後，再對外公佈。謝思訓補充，是顧問研究報告其一範圍。

       第一小組並建議，對於殘危樓宇、涉及重大公共利益或徵得百分百業主同意的三款重建樓宇，可享有稅務優惠，相信已覆蓋相當數量樓宇。據其了解，政府已着手立法，倘若過程順利，有可能今年內完成立法。另外，大廈重建過程中，住客有兩種選擇，一是入住政府暫住房，二是選擇現金優惠，並自行尋找居住地方。

       第二專責小組協調員石立炘表示，小組發現礙於現時法律，工廈在更改用途及支付溢價金等方面存在困難。小組冀在現行法律框架下，透過稍為修改現有法例或設立特別條例，推動工廈倘更改用途為文創、培訓或體育場所等用途，可獲減免溢價金，及發放臨時牌照，強調並非整幢工廈重建。鑑於委員間亦有不同意見，故小組今年將朝此方向研究深化，待有結論再向大會提交報告。

       工廈變住宅難實現

       問及工廈倘活化成為住宅用途，是否同樣可獲減免溢價金？石立炘表示：“我哋無諗過工廈活化為住宅用途，主要是坊間訴求較多的文創、體育運動等用途。”他強調，工廈活化必須遵守現行防火規章等條例，及考慮土地判給規定用途等方面。

       至於都更公司進展，石立炘表示，據其了解，政府已開展立法程序，包括研究公司性質、股東、資金及公司章程等方面。

       文章及圖片來源 : 澳門日報

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